近期，，，，，，武汉投控集团权属企业商业储运公司紧密围绕区域制造业发展需求，，，，，，以“扩招商、活资产”为核心策略，，，，，，积极把握“金九银十”消费旺季及“双十一”电商大促等关键招商节点，，，，，，推动旗下欣程分公司所管理的欣程、芯诚派、金百汇三大园区实现出租率近100%，，，，，，取得显著经营成效。。。。。。。

聚焦招商攻坚 激活资产价值

欣程分公司以“双十一”电商大促为契机，，，，，，积极联动政府与市场资源，，，，，，主动对接京东、美的、海尔等重点企业，，，，，，开展精准招商。。。。。。。10月，，，，，，欣程园区成功引进美的空调零配件供应商芜湖安德智联公司，，，，，，以130天短期合作模式盘活1.5万平方米仓储资源，，，，，，直接创效近100万元；；；；；；；；芯诚派园区则精准把握客户需求，，，，，，引入汽车零配件企业苏州斯品特供应链，，，，，，激活5200平方米闲置厂房，，，，，，预计年创效约86万元。。。。。。。

此外，，，，，，欣程分公司积极响应当前客户衍生需求，，，，，，高效盘活闲置资源。。。。。。。针对欣程园区内斯丹德公司因产能扩大带来的员工住宿需求，，，，，，以及新引进客户达美乐公司装修工人临时安置需求，，，，，，团队迅速启动定向招商，，，，，，将原办公区改造为9间公寓并成功出租，，，，，，年创效近10万元，，，，，，既解决了客户实际困难，，，，，，增强了合作黏性，，，，，，也进一步提升资产使用效率。。。。。。。

通过灵活配置长短期租赁模式，，，，，，截至10月底，，，，，，欣程板块三大园区经营性资产基本实现动态满租。。。。。。。

深挖降本潜力 夯实发展根基

在全力拓展招商的同时，，，，，，商业储运公司坚持向管理要效益，，，，，，多措并举推进降本增效，，，，，，实现经营效益与服务品质同步提升。。。。。。。

针对金百汇园区运营实际，，，，，，欣程分公司与核心客户汉华汇光供应链公司深化协作，，，，，，在原有1.86万平方米整租基础上，，，，，，腾出约100平方米自用办公室出租给该客户，，，，，，并同步优化园区安保管理模式，，，，，，既提升服务质量，，，，，，也降低运营成本。。。。。。。

秉持“自己动手、开源节流”的理念，，，，，，欣程分公司员工积极参与日常维修工作。。。。。。。国庆期间，，，，，，为保障芯诚派园区客户苏州斯品特顺利入驻，，，，，，全体员工坚守岗位，，，，，，仅用4天时间完成5000多平方米厂房的电路改造、窗户修缮、充电桩搭建及清洁整理等工作。。。。。。。预计到年底，，，，，，通过自主维修可累计节约相关支出约60万元，，，，，，切实压降运营成本。。。。。。。

据初步统计，，，，，，商业储运(不含轿运项目)通过阳逻项目贷款置换物业贷款，，，，，，实现利率降低85个基点，，，，，，年减少本息支出约120万元，，，，，，通过出租公司总部部分办公楼面积，，，，，，年创效约8万元，，，，，，加之人员分流、保安裁减、维修费用控制等措施，，，，，，全年预计再实现降本超120万元。。。。。。。

下一步，，，，，，商业储运将持续巩固招商与降本成果，，，，，，根据资产使用情况动态优化配置，，，，，，积极探索整体高效利用路径，，，，，，推动“短租转长租、仓库转厂房”，，，，，，不断释放资产价值，，，，，，加快推进阳逻资产等重点板块的盘活利用，，，，，，全力以赴冲刺四季度收官，，，，，，确保完成全年各项经营目标。。。。。。。